Новости недвижимости и строительства

Главная » налоги » В 2012 году в регионах введут единый налог на недвижимость.

В 2012 году в регионах введут единый налог на недвижимость.

Вывеска Министерства экономического развития РФ«Налог на объекты недвижимости, призванный заменить плату за имущество и землю, планируется ввести ранее 2013-го, он появится в 12-ти пилотных субъектах России», – сообщил Андрей Ивакин, руководитель департамента по вопросам недвижимости Минэкономразвития, – «такой эксперимент может начаться в регионах, где была полностью завершится кадастровая оценка всей недвижимости. Таких регионов всего 12. До декабря текущего года будут рассчитаны ставки, а с 2012-го начнут его «обкатывать». Затем, он начнёт действовать в других регионах».

При всём при этом российские власти, видимо, готовы отсрочить на некоторое время создание единых недвижимых объектов, состоящие из земли и построек на ней, а следовательно и единого налогооблагаемого объекта. Вероятно, что налог за здания и за землю будет высчитываться порознь, но по единым ставкам.

Главный цель нововведений, это взимание налогов на квартиры и дома от кадастровой, а не инвентаризационной стоимости — останется прежней. Сейчас налог на недвижимое имущество – от 0,1% до 2%, утверждается муниципалитетами и высчитывается от стоимости инвентаризации. Налоговые ставки на землю будут в пределах от 0,3% до 1,5% от кадастра.

Какой будет ставка налога не известно. Ранее, предполагалось, – не больше 0,1% от стоимости объекта на рынке. Обсуждалось, так же, введение вычетов по налогам для необеспеченных граждан, квартиры до 55-ти кв. м. и участки не более 6-ти соток обсчитывались по 0-й ставке.

«Окончательно с такой идеей полного налога российские власти пока не прощаются. Сегодня вводить его нельзя, потому что у земли и у здания зачастую разные собственники», — уточнил А. Ивакин, – «земля может оказаться государства, а дом на ней – частным. И принудить хозяина дома выкупить его нельзя. Однако, единые объекты значительно удобнее с позиции гражданского оборота, легче выстроить администрирование по налогам. Для стимулирования создания единых объектов, могут быть для них введены специальные, более низкие сборы».

«Собственники квартир в домах по закону – собственники земли и сейчас обсуждается возможность введения единого налога для них. Это можно сделать, если отменить земельный налог по таким собственникам, оставив налог на их квартиры.

Опубликовал Михаил Науменко 29th Май 2011.
Размещено в налоги.
.

Ранее в этой же рубрике:




Оставить комментарий или два

2011 © Новости недвижимости и строительства · Войти · Главная · Наверх